Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Tätigkeit der Volksbank BBS Immobilien GmbH erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff BGB sowie der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Daher soll die Einbeziehung "Allgemeiner Geschäftsbedingungen" in das Vertragsverhältnis zum Auftraggeber einem gerechten Ausgleich der gegenseitigen Rechte und Pflichten dienen.

1. Behandlung von Angeboten

a) Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw. den Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Volksbank BBS Immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Maklergebühr.

b) Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit bzw. Vermietbarkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Volksbank BBS Immobilien GmbH unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen, schriftlich mitzuteilen.

c) Der Auftraggeber erkennt bei Vertragsabschlüssen mit natürlichen und juristischen Personen, welche mit ihm persönlich oder wirtschaftlich verbunden sind, die für den Abschlussfall ursächliche Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Volksbank BBS Immobilien GmbH an.

 

2. Vertragsabschluss

a) Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung der Volksbank BBS Immobilien GmbH ist zu deren Gunsten eine Marklergebühr entstanden und fällig. Die Volksbank BBS Immobilien GmbH hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss.

b) Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der Volksbank BBS Immobilien GmbH nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch der Volksbank BBS Immobilien GmbH nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen abweicht.

c) Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der Volksbank BBS Immobilien GmbH, so ist ihr vom Auftraggeber Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.

 

3. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner

Die Volksbank BBS Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig zu werden.

 

4. Auftragsdauer

Der Maklerauftrag kann - soweit es sich nicht um einen Alleinauftrag handelt - jederzeit ohne Einhaltung einer Frist gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur Benachrichtigung verpflichtet, sobald ein der Volksbank BBS Immobilien GmbH erteilter Auftrag gegenstandslos geworden ist.

 

5. Haftung

Die von der Volksbank BBS Immobilien GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Volksbank BBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.

Im Übrigen haftet die Volksbank BBS Immobilien GmbH nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren in dem Zeitpunkt an, indem der Anspruch entstanden ist, spätestens in drei Jahren ab Beendigung des Auftrages.

 

6. Ersatzansprüche

Vertragswidriges Verhalten des Auftragsgegners berechtigt die Volksbank BBS Immobilien GmbH zum Ersatz ihres sachlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis. Die Verfolgung etwaiger Ersatzansprüche ist der Volksbank BBS Immobilien GmbH unbenommen.

 

7. Gerichtsstand

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Paderborn.

 

8. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame oder lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ersetzen oder zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.

 

9. Anderweitige Vereinbarungen

Schließt ein Auftraggeber mit der Volksbank BBS Immobilien GmbH einen "Maklervertrag" oder "Allgemeinen Maklervertrag" in schriftlicher Form ab, so gelten die dort getroffenen Vereinbarung vorrangig zu vorstehenden "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Diese sind insoweit nur ergänzend heranzuziehen.